Юристы есть? Дому 10 лет. Сборы на новый лифт.
 

Кто может разобраться в такой ситуёвине. Дом сдан в 2005 году. Мы не выбирали его, нас по порграмме переселения из военного городка с Северного флота сюда перебросили примерно как утильсырье (умер папа, мы же "потеряли связь с флотом"). Лифт запустили не сразу, год где-то ходили мы пешком. Сразу скажу, что дом недоационный, на ТСЖ лежит все обслуживание дома (которого мы не видим, но читаем на доске объявлений).

И вот недавно появилось объявление:
1. Много задолжников по свету и воде. Эта сумма будет распределена между остальными жильцами.

2. По закону такому-то и такому-то лифты, отслужившие 10 лет, подлежат замете, а посему просьба сдать по 25 тысяч.

Может я читать не умею или еще что, но читала вдумчиво и чуть не по слогам.

Изходя из ого, что мамина пенсия около 8 тысяч составляет, а моя - 4700, а за коммуналку мы платим 6500 (бюджетный вариант двушки), то спрашивается: на какие шиши мы будем покупать новые лифты и платить за должников?! И где такие законы печатают?

Я в шоке... Управдом весь день рвался к нам в квартиру. Тряслась, пила корвалол, но не открыла и не открою...

Что делать?

Re: Юристы есть? Дому 10 лет. Сборы на новый лифт.
 

-Kerri-,
пока не делать ничего.
Спокойно жить в квартире, корпвалол не пить, а пить с мамой чай.

Буду уточнять:
- срок службы лифта,
- наличие у Вас с мамой льгот по оплате комммуналки или возможжность для Вас с мамой получения субсидии на оплату коммуналки и капремонта.

А как Вас с мамой угораздило в ТСЖ вляпаться?

Хочу еще уточнить - возраст мамы, Ваш возраст и Вашу группу инвалидности. Лучше в личку.

Re: Юристы есть? Дому 10 лет. Сборы на новый лифт.
 

Большое спасибо за ответ!
Нам здесь дали квартиру и вариантов не было. Маме 70 лет. Мне 42 (2 группа инвалидности)
Нет, у нас нет льгот на на субсидии и капремонт. Это только в Жэковских домах.

Re: Юристы есть? Дому 10 лет. Сборы на новый лифт.
 

Жэковских квартир давно уже нетсмайл 9, есть муниципальные.
У вас квартира
- в собственности?
- по договору социального найма?
Вы как квартиру получили?
Почему у вас ТСЖ?
В вашем доме большинство квартир в собственности?

Re: Юристы есть? Дому 10 лет. Сборы на новый лифт.
 

У нас все квартиры в доме находятся в собственности, других нет. И изначально их покупало министерство обороны и передавало нам. У нас не было вариантовсмайл 17

Re: Юристы есть? Дому 10 лет. Сборы на новый лифт.
 

Что значит "передавало"? На каком основании - договор дарения, купли-продажи? Напишите в личку, а еще лучше киньте скан договора на электронку.
Завтра начну поиск нормативных актов.

Re: Юристы есть? Дому 10 лет. Сборы на новый лифт.
 

Договор уступки, на котором уже оформлялась нами квартира в БТИ и регпалате - в равных долях на всех. Вот и все, больше документов не было...

Re: Юристы есть? Дому 10 лет. Сборы на новый лифт.
 

-Kerri-,
Свидетельство о праве собственности на квариру Вам оформили?

Re: Юристы есть? Дому 10 лет. Сборы на новый лифт.
 

Да, конечно, на основании "договора уступки"..

Re: Юристы есть? Дому 10 лет. Сборы на новый лифт.
 

В соответствии с ГОСТ 22011 нормативный срок службы принят равным 25 лет для лифтов.

Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 15] [Статья 166]
1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

Re: Юристы есть? Дому 10 лет. Сборы на новый лифт.
 

-Kerri-,
вот некоторая информация о внесении средств на капремонт дома: http://ryb.ru/2014/02/25/34624

Изложение достаточно популярное, без специфицеской лексики нормативных документов.
Комментарии не читайте, культурный шок получитесмайл 9.
А у меня опять ряд вопросов:
- как и когда ТСЖ приняло решение о замене лифта? Вам протокол показали?
- у ТСЖ есть возможность взять целевой кредит в банке, заменить лифт, а потом с жильцов дома собирать средства на погашение кредита и процетов по нему. Такая возможность рассматривалась на собрании собственников жилья?

А "управдома" посылайте пока лесом (пока сами не разберемся что к чему и почемусмайл 9), пока никаких рычагов воздействия на Вас с мамой, кроме мотания нервов вам обеим у него нет.
В следующий его приход затребуйте у него документы, на основании которых он хочет с вас содрать 25 00 руб. - решение общего собрания собственников с собственноручными подписями присутствовавших на этом собрании, смету расходов на замену лифта, дефектную ведомость и акт обследования, подписанную организацией, проводившей экспертизу технического состояния вашего лифта.
Если срок службы лифта 25 лет, а прошло всего 10 лет, то у собственников жилья есть 15 лет для того, чтобы собрать деньги на замену лифта и проведение иного капремонта.

Re: Юристы есть? Дому 10 лет. Сборы на новый лифт.
 

-Kerri-,
вот здесь можно подать заявку на получении субсидии на оплату ЖКХ: http://pgu.mos.ru/ru/services/proced...00010000050887
Вы пытались это сделать?

Re: Юристы есть? Дому 10 лет. Сборы на новый лифт.
 

-Kerri-,
у Вас не работает личка, написала на электронку.

Re: Юристы есть? Дому 10 лет. Сборы на новый лифт.
 

Оль, спасибо! Самое интересное: мы не выбирали председателя ТСЖ (одного на наш 80-квартирный дом) и видела его сего 1 раз. Никаких общих собраний у нас не проводится, он только вывешивает свою инфу по ночам на доску объявления на 1 этаже. Спрашиваю соседку: "что он там вывесил по поводу лифта, может я, дурочка, с маразматическими мозгами уже не так понимаю?". Соседка: "А ты еще прочитай, что на заборах написано - много интересного почерпнёшь! Пошёл наш жилтоварищ на х...й!" И - пошла дальше... У нее никакого шока. Похоже, трясет, почему-то лишь меня.

Re: Юристы есть? Дому 10 лет. Сборы на новый лифт.
 

-Kerri-,
ТСЖ и коорперативы - лидеры по беспределу. В кооперативном доме живу с 77-го года, знаю, что это такое.

Ваша соседка, хоть и резковато сказала, но правильносмайл 4. Предет еще раз, потребуйте у него документы, о которых я Вам написала. А еще потребуйте документ, подтверждающий его полномочия, как председателя ТСЖ, а также, до кучи, протокол общего собрания жильцов дома об образовании ТСЖ и избрании этого "управдома" председателем ТСЖ.

Теперь конструктив - Вам с мамой надо добиваться положенных Вам льгот и субсидий. Вам наврали про "дотационные" и "недотационные" дома. НЕТ ТАКИХ, ни одних, ни других. Есть субсидии и льготы для малообеспеченных граждан.
Подозреваю, что разговоры про "дотационные" и "недотационные" дома ведет тот же "управдом"смайл 30. Так?

Re: Юристы есть? Дому 10 лет. Сборы на новый лифт.
 

-Kerri-,
личку получила, но ответ отправить не могу.

Re: Юристы есть? Дому 10 лет. Сборы на новый лифт.
 

Нет, Оль, именно - СОБЕС!!!

Re: Юристы есть? Дому 10 лет. Сборы на новый лифт.
 

Да что ж такое?!... Уже голову сломала с этой "личкой"...

Re: Юристы есть? Дому 10 лет. Сборы на новый лифт.
 

В общем так, разговоры к делу не пришьешь.
Нужен пакет документов, а уж тогда собес. Кроме того, надо еще понять, куда документы подавать, а то и СОБЕС не при чем окажется.

Телефон есть - надо звонить и договрариваться о встрече.
Ссылка на портал госуслуг Москвы, знакомься с содержанием.
Под лежачий камень вода не течет, а спасение утопающих - дело рук самих утопающихсмайл 16 Свежая мысль, не так лисмайл 10

Re: Юристы есть? Дому 10 лет. Сборы на новый лифт.
 

У амина спросить надо. Их двое - Ирина и Виктор.

Re: Юристы есть? Дому 10 лет. Сборы на новый лифт.
 

Оль, спасибище огромное!!! Вы очень мне помогли!